Impuesto inmobiliario en Santa Fe: suben 14% rural y 16% urbano desde julio

El gobernador Maximiliano Pullaro firmó en las últimas horas el decreto que pone en marcha los incrementos del impuesto inmobiliario previstos en la Ley Tributaria 2026, aprobada por la Legislatura santafesina a principios de año. La medida activa, a partir de este segundo semestre, subas diferenciadas para el sector rural y para el urbano y suburbano, aunque con una salvedad importante: no todos los contribuyentes van a sentir el golpe en el bolsillo.

Para el sector rural, el incremento promedio es del 14% y ya rige desde este mes: el próximo vencimiento opera en julio. En el caso del sector urbano y suburbano, la suba promedio trepa al 16% y se verá reflejada en las boletas a partir de agosto. Las modificaciones impactan específicamente en las cuotas 4, 5 y 6, con vencimientos diferenciados según el tipo de gravamen.

Acá está el dato que muchos contribuyentes van a querer saber: quienes a principio de año se adhirieron al pago anual del inmobiliario —aprovechando la quita de casi el 50% que ofreció la provincia— no se ven afectados por estos aumentos. Como el impuesto ya estaba cancelado en su totalidad, los nuevos valores no les cambian nada. Esa decisión tomada a comienzos del año, que en su momento pareció una apuesta, hoy se revela como una jugada ganadora.

Las estimaciones oficiales indican que aproximadamente el 35% de los contribuyentes santafesinos optaron por esa modalidad de pago anual, quedando fuera del impacto. El 65% restante es el universo que deberá absorber los incrementos. Y dentro de ese grupo, los datos oficiales señalan que el 65% de los afectados verá un impacto en pesos de alrededor de $5.100 como consecuencia directa de la actualización.

El contexto importa para entender la magnitud de la medida. La Ley Tributaria 2026 fue debatida y votada en la Legislatura provincial a comienzos de año, en el marco de un esquema fiscal que la gestión Pullaro viene ajustando desde que asumió en diciembre de 2023. La actualización de los valores inmobiliarios responde a la necesidad de alinear los gravámenes con la inflación acumulada, algo que en Santa Fe históricamente se hizo de manera rezagada y que generó distorsiones importantes en la recaudación provincial. No es la primera vez que una gestión santafesina enfrenta el costo político de sincerar estos valores: es una de esas decisiones que nadie festeja pero que tarde o temprano hay que tomar.

Para los contribuyentes que aún pagan en cuotas, la recomendación práctica es revisar las boletas de julio y agosto con atención, verificar si corresponden al sector rural o urbano, y chequear los nuevos montos antes de los vencimientos para evitar recargos por mora.