El microcentro de Rosario ya no es lo que era. Las peatonales Córdoba y San Martín, otrora el corazón comercial de la ciudad, muestran hoy una vitalidad muy distinta a la de sus años dorados: locales cerrados, persianas bajas y una actividad que se apaga notoriamente cuando cae el sol. La pregunta que se hacen comerciantes, funcionarios y vecinos es siempre la misma: ¿cómo se le devuelve el pulso a una zona que fue durante décadas el centro neurálgico de la vida urbana rosarina?
La respuesta que empieza a tomar forma viene desde el Concejo Municipal, y apunta a una reconversión que muchas ciudades del mundo ya ensayaron con resultados mixtos pero alentadores: apostar a la economía nocturna, con bares, gastronomía y propuestas culturales que mantengan activa la zona más allá del horario comercial tradicional. La idea es que las peatonales y la calle San Luis no queden como un desierto urbano una vez que los negocios bajan sus persianas.
El diagnóstico es conocido por cualquiera que camine el microcentro a las ocho de la noche: la zona muere. Y eso tiene consecuencias en cadena: menos gente en la calle genera más inseguridad percibida, lo que a su vez espanta a más gente, en un círculo vicioso difícil de romper. El consumo en caída y la transformación de los hábitos del cliente —que hoy compra online, trabaja en home office y elige barrios más periféricos para salir— rompieron el esquema que sostuvo al microcentro durante generaciones.
No es la primera vez que se intenta reactivar la zona. En los últimos años hubo iniciativas de todo tipo: ferias, eventos puntuales, propuestas de reducción de alquileres para atraer nuevos rubros. Pero ninguna logró revertir la tendencia estructural. La diferencia que se plantea ahora es pensar el microcentro no solo como un espacio comercial diurno, sino como un distrito cultural y gastronómico con identidad propia durante la noche.
El modelo no es nuevo en la región. Ciudades como Córdoba y Buenos Aires tienen experiencias de reconversión de zonas céntricas degradadas a través de la habilitación de usos mixtos: bares, espacios culturales, estudios creativos y gastronomía conviviendo con el comercio tradicional. En algunos casos funcionó; en otros, generó procesos de gentrificación que terminaron expulsando a los vecinos históricos. El desafío para Rosario es encontrar un equilibrio.
Desde el Concejo, la propuesta implica revisar la normativa de habilitaciones para facilitar la apertura de bares y locales culturales en una zona que históricamente tuvo restricciones pensadas para el comercio minorista. También se habla de incentivos impositivos para quienes apuesten por rubros que generen actividad nocturna y atraigan público más allá de las seis de la tarde.
El debate no está exento de tensiones. Los comerciantes tradicionales del microcentro miran con recelo cualquier cambio que no resuelva el problema de fondo: el costo de los alquileres, la presión impositiva y la competencia del comercio electrónico. Para ellos, los bares y la cultura son un complemento bienvenido, pero no la solución estructural que necesitan.
Lo cierto es que el microcentro rosarino necesita una visión de largo plazo, con políticas consistentes y no solo parches coyunturales. La apuesta cultural y gastronómica puede ser un primer paso para devolverle vida a una zona que tiene infraestructura, historia y centralidad a su favor. Pero requiere voluntad política sostenida, algo que en Rosario —con sus vaivenes electorales y sus cambios de prioridades— no siempre abunda.
Con información de: La Capital
Comentarios (15)
Deja tu comentario
Vivo a tres cuadras de la peatonal y es desolador caminarla de noche. Cualquier propuesta que le devuelva vida es bienvenida. Ojalá no quede solo en palabras del Concejo.
¿Bares? ¿En serio? El problema es la presión impositiva y los alquileres por las nubes. Con bares no se soluciona nada, se maquilla.
No es una cosa o la otra. La economía nocturna puede complementar al comercio tradicional. En Córdoba funcionó en Nueva Córdoba, ¿por qué no acá?
Nueva Córdoba es un barrio residencial que se transformó. El microcentro de Rosario tiene otra dinámica, no es lo mismo. No compares.
Tengo un local en San Luis hace 18 años. Los bares no me molestan, pero primero que bajen las tasas municipales. Pago una fortuna y cada vez vendo menos.
La verdad que el microcentro de noche da miedo. Si ponen bares y hay más gente en la calle, ya eso solo mejora la seguridad.
Yo ya no voy al centro hace dos años. Compro todo online o en el shopping. No creo que unos bares me hagan volver, sinceramente.
El problema es que estas iniciativas del Concejo duran hasta las próximas elecciones. Después cambia la composición, cambian las prioridades y el microcentro sigue igual.
Che, ¿alguien sabe si ya hay un proyecto concreto o todavía es solo una idea que tiraron? Porque una cosa es 'apostar' y otra es presentar un proyecto con articulado.
Soy arquitecta y trabajo en urbanismo. La reconversión de centros históricos con usos mixtos es una tendencia global probada. El desafío es la regulación: si no se controla bien, terminás con gentrificación y los vecinos históricos afuera.
Gentrificación decís... en el microcentro de Rosario. Jajaja, primero que haya algo de vida y después nos preocupamos por eso.
Entiendo la ironía, pero es mejor pensar en eso desde el principio que lamentarse después. Preguntale a los vecinos de Palermo cómo les fue.
yo laburo en el microcentro y te juro que a las 7 de la tarde parece un pueblo fantasma. lo que sea para que haya gente en la calle bienvenido sea
Hace falta liderazgo político claro en esto. Que el municipio se ponga al frente con una visión de diez años, no con parches. Rosario tiene todo para tener un microcentro vibrante.