El Concejo Municipal de Rosario dio un paso concreto esta semana para poner bajo la lupa a una de las empresas de planes de ahorro más conocidas de la ciudad: aprobó una resolución que exige información detallada a Pilay SA, Bauen Arquitectura SRL y Pilares SRL UTE sobre el estado de todos los planes de capitalización y ahorro que comercializan en Rosario.
La medida, votada en la sesión del jueves, instruye a la Oficina Municipal de Derechos Ciudadanos, Consumidores y Usuarios —que depende del propio Concejo— a requerir esa información en un plazo máximo de 30 días. El pedido es exhaustivo: cantidad y tipo de grupos que conforman los planes, identidad de los suscriptores, estado de cada contrato —en espera, adjudicado, en obra, en posesión o en mora—, y quiénes hayan renunciado al sistema.
Pero la resolución va más lejos. También solicita saber cuántas personas suscribieron más de un plan y, en un dato que no es menor, cuántos titulares se encuentran en edad jubilatoria o tienen hijos a cargo. Ese último punto revela la preocupación del cuerpo legislativo por la situación de los sectores más vulnerables dentro del universo de ahorristas: personas mayores que destinaron años de ingresos fijos a un sistema cuyo funcionamiento hoy genera interrogantes.
Pilay es una empresa rosarina con décadas de trayectoria en el mercado inmobiliario local, que opera bajo el sistema de planes de esfuerzo individual y ayuda común, una modalidad que agrupa a suscriptores que aportan cuotas mensuales para acceder a propiedades mediante adjudicación por licitación o sorteo. Este esquema, cuando funciona bien, permite el acceso a la vivienda sin crédito bancario. Cuando no funciona, deja a miles de familias atrapadas en contratos de largo plazo sin certeza sobre cuándo —o si— recibirán su bien.
El segundo eje de la resolución es la creación de un registro voluntario, estadístico y de seguimiento de los planes de capitalización y ahorro, que abrirá sus puertas el próximo 10 de agosto. La inscripción es voluntaria y tiene como objetivo construir un diagnóstico real de la situación de los suscriptores para, desde allí, articular la tutela de sus derechos. Para anotarse, los interesados deberán presentar documentación personal y contractual que acredite su vínculo con el sistema.
La resolución establece con precisión que toda la información recabada deberá manejarse bajo las disposiciones de la Ley Nacional N° 25.326 de Protección de Datos Personales, garantizando confidencialidad, anonimización cuando corresponda y uso exclusivo para los fines previstos. No es un detalle menor: el volumen de datos personales y patrimoniales involucrado en este tipo de relevamiento es significativo.
En el debate participaron la presidenta de la Comisión de Planeamiento, María Fernanda Gigliani, junto a los concejales Antonio Salinas, Norma López, Fabrizio Fiatti y Mariano Romero. La resolución también instruye a dar amplia difusión pública al registro para que los ahorristas afectados puedan anotarse.
El movimiento del Concejo llega en un contexto donde los sistemas de ahorro previo para vivienda acumulan reclamos en toda la Argentina. La inflación crónica de las últimas décadas —que el actual gobierno nacional está intentando desmantelar con política de shock— distorsionó los valores de las cuotas, los costos de construcción y los plazos de adjudicación, dejando a muchos suscriptores en una situación de incertidumbre que ningún contrato firmado hace diez años pudo anticipar. Que el municipio empiece a mapear el problema es, al menos, un primer paso hacia la transparencia que estos ahorristas merecen.
Comentarios (13)
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Llevo 9 años pagando mi plan y todavía no tengo ni fecha de adjudicación. Ya era hora de que alguien hiciera algo. Me anoto el 10 de agosto sin dudarlo.
¿Y qué van a hacer con el registro? ¿Otro papelerío municipal que no sirve para nada? Yo quiero que me devuelvan la plata o me den el departamento, no que me metan en una base de datos.
Entiendo tu bronca, pero algo es algo. Si no hay diagnóstico no hay solución. Al menos que sepan cuántos somos y en qué situación estamos.
Mi vieja tiene 71 años y sigue pagando cuotas de Pilay esperando un departamento que prometieron para 2021. Esto es una estafa a gente grande que confió sus ahorros de toda la vida.
Che, ¿alguien sabe si el registro es solo para Pilay o también para otros planes de ahorro tipo SIMCA o similares? La resolución habla de 'planes de capitalización' en general.
La resolución menciona a Bauen Arquitectura y Pilares SRL UTE también, que son empresas del mismo grupo. Así que sí, abarca más que solo Pilay.
Muy bien por Gigliani y los concejales que impulsaron esto. Pero 30 días para que Pilay entregue la info me parece muy optimista. Estas empresas van a dilatar todo lo que puedan.
El Concejo crea registros, pide informes, arma comisiones... y mientras tanto los ahorristas siguen sin casa. La casta política municipal es experta en hacer que hace sin resolver nada.
No seamos tan negativos. Tener datos oficiales sobre cuántos afectados hay y en qué situación es el primer paso legal para cualquier acción posterior. Sin eso no podés ni presentar una demanda colectiva.
¿Y cuántos años más van a estudiar el problema mientras la gente paga cuotas que se actualizan pero el departamento no aparece? Ya sé cuántos afectados hay: miles. No hacía falta un registro para saberlo.
yo suscribi en 2018 y me adjudicaron en 2023 pero la obra no arranca. alguien sabe si eso entra en el registro tambien? porque tecnicamente me 'adjudicaron' pero no tengo nada
Sí, la resolución pide info sobre adjudicados que están esperando la obra también. Tu caso entra perfectamente. Anotate el 10 de agosto.
Lo que me preocupa es la protección de datos. Que el Concejo tenga información de cuánto pagué, qué contrato firmé, mis datos personales... espero que realmente cumplan con la ley 25.326 como dice la resolución.