Lo que quedó inconcluso en el barrio Tiro Federal es la imagen más visible de un problema que se repite en toda la provincia: 1.509 viviendas del Procrear paralizadas, sin fecha de reinicio, con familias que esperan y obras que se deterioran. El gobierno de Santa Fe quiere hacerse cargo, pero el camino no es sencillo.
El secretario de Vivienda y Urbanismo provincial, Lucas Crivelli, salió este lunes a dar la cara en Radio 2 y fue directo: mientras las obras permanezcan bajo la órbita nacional, no se van a terminar. La frase resume el diagnóstico y también la urgencia. "Lo cierto es que, mientras permanezcan bajo la órbita nacional, sabemos que no se van a terminar. Por eso queremos convertirnos en un canal para dinamizar las obras y concluirlas", afirmó el funcionario.
El panorama es más amplio que los Procrear. Según detalló Crivelli, en total quedaron detenidas casi 2.700 viviendas en la provincia: las 1.509 del Procrear, otras 875 del programa Casa Propia que Nación ejecutaba junto al gobierno santafesino, y unas 400 más que el Estado nacional desarrollaba con distintos municipios. Un desastre habitacional en cámara lenta.
¿Cuánto tiempo llevan paradas? Desde fines de 2023, cuando el programa fue primero vaciado y luego disuelto por decreto del gobierno de Javier Milei. Durante 2024, las negociaciones entre la provincia y la Nación no registraron avances concretos. Recién ahora, tras la firma de un acuerdo de compensación de deudas entre ambas jurisdicciones, el secretario ve una ventana de oportunidad: "Parecería que Nación está dispuesta a transferir los predios donde se desarrollan los Procrear al Gobierno provincial", dijo con cautela.
La cautela tiene razón de ser. La transferencia no es un trámite administrativo simple: hay empresas contratistas que mantienen reclamos por deudas con el Gobierno nacional, y esa situación debe resolverse antes de que la provincia pueda tomar el control efectivo de las obras. Recién después vendría la etapa de financiamiento, que tampoco es menor. "La inversión que demandan sigue siendo muy importante, porque las obras no tienen un grado de avance que permita finalizarlas con pocos recursos. Requieren un esfuerzo financiero muy significativo", reconoció Crivelli.
La idea que maneja la provincia es combinar recursos propios con esquemas de articulación público-privada. Una vez terminadas, las viviendas serían puestas a disposición de la población a través de un sistema de créditos hipotecarios. Suena razonable, pero el diablo está en los detalles: quién financia, en qué condiciones, y cuánto tiempo más van a esperar las familias que ya esperan hace más de dos años.
El contexto habitacional en Santa Fe hace que la demora sea todavía más difícil de justificar. Según los propios datos del secretario, hay más de 78.000 hogares con déficit habitacional en la provincia, es decir, familias viviendo en condiciones inadecuadas o directamente insalubres. Y si se suma el universo de quienes viven en viviendas dignas pero alquiladas y buscan acceder a la propiedad, la cifra trepa a 200.000 hogares. Doscientas mil familias esperando una solución que el Estado, en sus distintos niveles, no termina de dar.
El Procrear fue creado en 2012 durante la gestión de Cristina Fernández de Kirchner con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda mediante créditos hipotecarios y desarrollos urbanísticos. Hasta 2023 había otorgado más de 530.000 créditos en todo el país. Su cierre abrupto dejó obras a medio hacer en decenas de provincias. Santa Fe es una de las más afectadas.
Ahora la pelota está en la cancha de la negociación política. Si el acuerdo de deudas abre la puerta, si las contratistas no traban el proceso y si la provincia consigue el financiamiento, estas 1.500 viviendas podrían tener futuro. Son muchos «si». Demasiados para las familias que llevan más de dos años mirando obras paralizadas desde la vereda de enfrente.
Comentarios (13)
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Mi hermana adjudicó una de esas viviendas en Tiro Federal en 2022. Cuatro años esperando, dos con la obra parada. Nadie le da una respuesta concreta. Esto es una vergüenza de todos los colores políticos.
Kirchner las arrancó sin plata para terminarlas, Milei las cerró de un plumazo. El que pierde siempre es el mismo: el laburante que quiere su casita.
Che, seamos justos: al menos la provincia está intentando hacer algo. Que Nación transfiera los predios y Santa Fe busque financiamiento privado me parece una salida razonable. No todo es catastrofismo.
Razonable? Llevan DOS AÑOS sin mover un ladrillo y vos decís que están intentando. Por favor.
El problema es de Nación, no de la provincia. Que no te guste Pullaro no significa que la culpa sea de Santa Fe. Leé la nota completa antes de opinar.
Como profesional del sector puedo decir que el problema de las contratistas con deudas impagas es el nudo gordiano de todo esto. Sin resolver eso, ninguna transferencia de predios tiene valor legal real. Ojalá lo resuelvan rápido pero no es para nada sencillo.
200.000 familias buscando casa propia en Santa Fe y el Estado debatiendo a quién le toca la pelota. Un papelón.
Yo vivo cerca de Tiro Federal y esas obras son un desastre visual. Están llenas de basura, entran a robar materiales, y el barrio tiene que bancarse eso. Que terminen de una vez, sea quien sea que lo haga.
El Procrear fue una buena idea mal ejecutada desde el principio. Se lanzaron más obras de las que se podían financiar. Esto era previsible.
Previsible o no, hay familias reales esperando una vivienda real. No es un debate académico.
Que usen esquemas público-privados me preocupa. Eso generalmente significa que las viviendas terminan siendo más caras y menos accesibles para los que más las necesitan.
Ojalá salga. Mi viejo espera una de esas viviendas desde que se anotó en 2021. Ya perdió la esperanza, la verdad.